虽然受到限购措施影响，高端别墅市场的未来走向不甚明了，但别墅装修凭借明显优于 普通家装和二次装修的利润优势，一直都是家装公司关注的重头戏。今年以来，家装公司除进行施工标准化和技术创新外，也一改过去高端市场设计和产品极尽奢华 之风，开始回归对生活方式的关照重塑别墅生活，并为那些顶级的消费群体推出更私属的定制服务。 

 

 

　 　伴随着京十五条限购措施的出台，别墅市场也遭遇尴尬。“目前想买别墅的人基本没有资格”，博洛尼整体家装集团CEO蔡明说。因为现在高端别墅的价格基本 都超过千万元，蔡明表示“很少有人从只有一套房子跨越到买别墅，因为想买别墅的人多数已经有两套房，所以没有资格了。”他说，预计受限购政策的影响，北京 别墅成交量将由前两年每年2000多套大幅下滑至一半不到。 

 

　　但别墅装修市场自有其独特之处，别墅消费者通常是在置业两三年后，待周围配套措施成熟后才开始装修，因此目前的空置别墅装修，使别墅装修市场不会产生太大波动。从东易日盛的数据看来，今年同期北京别墅装修市场仍保持着20%以上的增长。 

 

 

　　东易日盛家居装饰集团董事长陈辉表示，目前别墅装修市场需求方面的变化，主要集中在对专业技术体系的需求和对生活方式的关注。比如，最为典型的单体别墅建筑，装修需要一整套的专业技术体系，已经远超一个普通装修公司承揽业务范围。 

 

　　不仅有外墙的装修建造，室内重要的机电设备，大体量的家居配饰，私家泳池、电梯、酒窖等空间，不但需要室内装修设计师，还要有建筑、结构、园林、机电设备等方面的工程师，靠简单的家装设计师加施工难以实现，需要由专业的合作方来完成。 

 

　 　同时，别墅消费者也更为专注真实的生活方式，“我不需要做一个欧式，就要像欧洲人一样生活”，早些年讲求风格、提供工业化的整体产品，已经不再能满足他 们的需求。这对家装公司也提出了更高的要求，实现自己的生活方式，他们要求通过系统化调整，把风格、产品和专业的技术结合在一起，按照自己生活的细微要 求，获得贴身的设计。 

 

 

　　由于外籍设计师对别墅装修的把握更好，家装公司更广泛地与国际设 计师和机构合作。东易日盛请意大利设计师毕达宁担任首席设计师，博洛尼引进德国钛马赫施工工艺后，近期又与日本专业的园林设计公司利根川造园合资，成立 “钛马赫利根川造林”，把世界各种别墅装修要素更多带到了中国市场。 

 

　　东易日盛原创国际别墅设计中心总监戴文元表示，顶级特殊群体需 要更人性化的私属服务，也让别墅装修高端定制需求愈加强烈。年初东易日盛“原创国际”品牌从北京分公司独立出来，成立了专门的别墅设计研究院，提出包括 “生活方式规划、超舒适享乐系统、私属化高级定制系统”等在内的“十大别墅装修体系”。近日，博洛尼也推出“定制领袖的7姿16式领袖别墅生活方式”，为 顶级客户提供一站式个性化定制服务。 

 

　　别墅装修产品所需要的“国际采购”，也逐渐纳入家装公司的体系。博洛尼分子公司管理一部总经理 何朝富介绍，其旗下面向高端别墅的钛马赫，就设有专门的国际采买团，由极具经验的专业买手，从世界各地网罗国际精品，或为客户提供国际全程陪同采购服务。 居然之家乐屋家装总经理钱明发透露，乐屋别墅装修就得益于居然之家“家之尊”精品馆，即将开设的国际建材馆，会更多引进国际上的顶级高端产品，适应别墅装 修市场对顶级建材产品的需求。